“L’amministrazione comunale di Sarzana porta domani in Consiglio comunale il Piano di rigenerazione urbana presentato dalla Marinella Spa (illustrato ieri in commissione, ndr) insieme al Progetto innovativo per la Qualità dell’Abitare (Pinqua), dopo avere taciuto per due anni l’esistenza del primo”. Si apre così una nota diffusa oggi dal Partito democratico di Sarzana. “Il Consiglio – proseguono i Dem – non ha avuto modo di esaminare compiutamente il pesante fascicolo del progetto, che di fatto è stato già approvato con la deliberazione di approvazione del Pinqua, dato che i due progetti risultano strumentalmente legati dal quadro economico finanziario. Un timido tentativo di svincolare il Pinqua dal progetto privato c’era stato nella prima proposta di approvazione del primo, ma il diktat di Marinella spa aveva imposto nuovamente quell’inscindibile legame fra i due piani e l’amministrazione si è genuflessa dinanzi al privato, arrivando ad affermare che “il Pinqua è per definizione inserito nel più ampio progetto di rigenerazione urbana del borgo di Marinella”. Così non è. Il Pinqua – finanziato con 15 milioni dal Ministero – ha tra i suoi obiettivi fondamentali la riqualificazione del patrimonio destinato all’abitare, l’assenza di nuovo consumo di suolo e il miglioramento dell’abitare con sviluppo dell’ inclusione sociale. Il progetto privato di rigenerazione urbana della Marinella spa prevede invece una consistente nuova edificazione proprio nel borgo pari a circa 7700 mq., equivalenti a più di 24.000 metri cubi, tra cui, proprio di fronte al borgo storico, una casa di riposo di lusso di
5.500 mq. (la superficie dell’Ipercoop per intenderci) e quindi prevede un nuovo e consistente consumo di suolo che non contribuisce di certo ad un miglioramento dell’abitare dei sarzanesi né ad uno sviluppo dell’inclusione sociale”.
“Il comportamento dell’amministrazione è inqualificabile da ogni punto di vista; risulta evidente la sua soggezione al ricatto di Marinella spa, che fa capire che non venderà al Comune gli immobili necessari alla realizzazione del Pinqua se non le viene garantita l’approvazione di quel distinto progetto di nuova pesante edificazione privata a Marinella. Il Pinqua è un progetto di interesse pubblico e per l’acquisto degli immobili può avvalersi di altri strumenti a disposizione, come l’esproprio, e se si vogliono rispettare i tempi del Pinqua si può procedere con l’occupazione d’urgenza. Si tratta di modalità operative ben conosciute, per cui non resta che pensare a precise scelte dell’amministrazione, incline a consentire che si usi un progetto di recupero più che condivisibile per dissimulare un’operazione speculativa che prevede un pesante consumo di suolo avvalendosi indirettamente di finanziamenti pubblici. E si perde così l’occasione per far sì che la proprietà operi un recupero di tutti quegli immobili storici oggi degradati al quale potrebbe davvero conseguire la rinascita del borgo”.
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